Funcionarios electos, socios de desarrollo y miembros de la comunidad Celebre la inauguración en South Providence

Reurbanización del antiguo desarrollo Barbara Jordan II para proporcionar nuevas viviendas asequibles y transforma el barrio

Providence, Rhode Island: el senador estadounidense Jack Reed, el gobernador Dan McKee, la vicegobernadora Sabina Matos y el alcalde de Providence, Jorge Elorza, se unieron hoy a Omni Development Corporation, Wingate Companies, RIHousing, socios comunitarios y de financiamiento para una ceremonia de inauguración para celebrar el desarrollo de 79 nuevos hogares para familias en Joseph Caffey Apartments y Jordan Caffey Townhomes en Providence.

 

«Tenemos un inventario de viviendas antiguas en Rhode Island, y este proyecto demuestra que pueden suceder grandes cosas cuando estamos dispuestos a invertir en el futuro de la vivienda, todo mientras mantenemos la asequibilidad histórica y brindamos nuevas comodidades a la comunidad. Este desarrollo no solo creará unidades más asequibles en el vecindario, sino que también traerá eficiencia energética, proveedores de servicios comunitarios, lavandería central, espacio para reuniones comunitarias y administración en el lugar», dijo el senador estadounidense Jack Reed.

 

El proyecto Joseph Caffey Apartments y Jordan Caffey Townhomes incluye la remodelación del antiguo desarrollo Barbara Jordan II en un total de 79 unidades de viviendas asequibles ubicadas en Upper South Providence. El antiguo desarrollo de Barbara Jordan II incluía 26 edificios de apartamentos de dos y tres pisos arruinados y vacíos ubicados en sitios dispersos ubicados en Upper South Providence. El desarrollo fue ejecutado por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. y la propiedad se transfirió a RIHousing en 2018; Los edificios habían estado vacíos desde 2015.

 

«Estoy emocionado de ver este tipo de impulso en la expansión de nuestro stock de viviendas en Rhode Island», dijo el gobernador McKee. «Este proyecto de desarrollo transformará el espacio vacante en un hogar para 79 familias, lo que nos ayudará a satisfacer las necesidades de vivienda de nuestros residentes. Como sabemos, el acceso a la vivienda significa más que solo tener un techo sobre nuestras cabezas: conduce a mayores oportunidades de educación éxito, trayectorias profesionales y calidad de vida en general. Estoy agradecido con el Senador Reed, RI Housing y todos nuestros socios que ayudaron a asegurar esta inversión para impulsar nuestra oferta de viviendas asequibles, transformar el vecindario de Upper South Providence y revitalizar nuestra economía».

 

RIHousing y los socios comunitarios iniciaron un extenso proceso de participación comunitaria de ocho meses a partir de julio de 2018. Los residentes locales, las instituciones ancla, las organizaciones vecinales y otras partes interesadas participaron en una amplia gama de actividades de participación pública durante el período de ocho meses. Los participantes trabajaron juntos para crear una visión para la remodelación de las propiedades y el área circundante.

 

«Estos apartamentos y casas adosadas no solo proporcionarán a nuestra ciudad capital un nuevo inventario de viviendas asequibles muy necesario, sino que también revitalizarán un vecindario que alguna vez fue vibrante en el corazón de la parte superior de South Providence», dijo la vicegobernadora Sabina Matos. «Aplaudo los esfuerzos de todos los involucrados para traernos aquí, especialmente la concejal Mary Kay Harris, quien durante mucho tiempo ha defendido la necesidad de revitalizar esta área para viviendas de bajos ingresos».

El proceso de participación de la comunidad buscó participar en un diálogo significativo sobre cómo la remodelación de las propiedades de Barbara Jordan II podría mejorar la comunidad; desarrollar una visión que mejorará la calidad de vida de los futuros residentes, así como de los residentes actuales de Upper South Providence; preparar una Solicitud de Propuestas del Desarrollador (RFP) que incorpore los comentarios del Proceso de Participación Comunitaria; y solicitar un desarrollador para implementar con éxito la remodelación de Barbara Jordan II. Los puntos clave del proceso de participación se utilizaron para elaborar una Solicitud de propuestas para la remodelación del sitio.

 

«Barbara Jordan II es quizás la remodelación más significativa en la que hemos trabajado durante mi tiempo en el cargo», dijo el alcalde Jorge O. Elorza. «Había sido una plaga para nuestra ciudad durante demasiado tiempo y ahora será un modelo de lo que es posible cuando se adopta un enfoque holístico para la revitalización de vecindarios. Este proyecto ha sido una prioridad para mí y estoy agradecido de que RIHousing y otros las partes interesadas también lo han priorizado».

 

Luego de completar el proceso de participación de la comunidad, RIHousing publicó una RFP para designar a un desarrollador calificado para la remodelación de Barbara Jordan II. Luego de una evaluación rigurosa del personal de las propuestas de los desarrolladores y la revisión y aprobación unánime de un comité asesor externo, la selección final del desarrollador se llevó a cabo en la reunión de la Junta de Comisionados de RIHousing de junio de 2020. Omni Development y Wingate Holdings (una filial de Wingate Companies) fueron seleccionados como co-desarrolladores del sitio.

 

La líder de la mayoría adjunta de Providence, Mary Kay Harris, declaró: «Quiero agradecer a RIHousing por escuchar las necesidades y los deseos de mi comunidad. Durante demasiado tiempo, los desarrolladores venían a nuestro vecindario y no nos preguntaban a nosotros, los residentes, qué necesitábamos o qué queríamos». quería ver. Creo que nuestra comunidad ha tenido la oportunidad de compartir nuestras voces, y espero con ansias el próximo capítulo. Este proyecto será una hermosa representación de lo que nuestra comunidad necesita y cambiará la calidad de vida de tantas personas. vive.»

 

«No hay lugar como el hogar. Seguro, adecuado, cálido, asequible y finalmente tuyo», dijo la representante Anastasia Williams.

 

El financiamiento para el proyecto de redesarrollo incluye una variedad de fuentes de financiamiento, incluidos créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) del 4 % y del 9 % emitidos por RIHousing que fueron adquiridos por National Equity Fund (NEF) para generar el capital necesario para construir el desarrollo. Además del capital, la construcción y el financiamiento permanente fueron proporcionados por RIHousing, Citizens Bank y la Autoridad de Reurbanización de Providence. Este financiamiento apoyará la construcción de 79 unidades de alquiler asequible en 11 edificios.

 

«Para abordar la crisis de vivienda en el estado de Rhode Island, debemos estar dispuestos a desarrollar propiedades que no siempre son fáciles», dijo Sharon Morris, directora ejecutiva de Omni Development. «Estamos orgullosos de haber trabajado con la comunidad y nuestros socios para llegar a este punto, y esperamos entregar viviendas asequibles que tanto se necesitan. El lugar donde vive una persona afecta su calidad de vida y espero que este desarrollo transformador tenga un impacto positivo en nuestras familias y en todo el vecindario».

 

«Wingate se enorgullece de haber sido seleccionado, junto con nuestro cliente de mucho tiempo, Omni Development Corporation, para completar este desarrollo. Será una comunidad de viviendas asequibles transformacional, diseñada con los estándares más actuales de eficiencia energética, inyectando nueva vida al vecindario. donde nuestros residentes criarán a sus familias», dijo Mark Schuster, director ejecutivo de Wingate.

 

Ha comenzado la demolición de edificios vacíos mientras los desarrolladores trabajan para despejar el sitio para la nueva construcción. Una vez que se despejen los sitios, los edificios serán reemplazados por un nuevo edificio de mediana altura de cuatro pisos que contiene 54 unidades y una serie de edificios estilo casa adosada de dos pisos que contienen 25 unidades. El desarrollo contará con una combinación de unidades de alquiler de una y cuatro habitaciones que van desde 587 pies cuadrados hasta 1,433 pies cuadrados. Los futuros residentes disfrutarán de un centro comunitario que cuenta con un laboratorio de computación destinado a proporcionar recursos tecnológicos y capacitación para sus residentes.

 

«Hoy es una celebración de esperanza, de un futuro más brillante y de sueños para los residentes que llamarán hogar a Caffey Apartments and Townhomes», dijo Juana B. Matias, administradora regional de HUD en Nueva Inglaterra. «HUD se enorgullece de unirse a nuestros socios de Rhode Island para ayudar a brindar viviendas asequibles y saludables para las familias de Providence».

 

Pronto comenzará la construcción de nuevos edificios en Upper South Providence, que brindarán oportunidades de vivienda seguras y cómodas para las familias y tendrán un impacto transformador en sus vidas y en la comunidad en general.

«Esta innovación trascendental personifica cómo el gobierno y los desarrolladores como Omni y Wingate pueden trabajar con éxito con las comunidades para comenzar a abordar las prácticas de vivienda pasadas y la desinversión que han resultado en desigualdades duraderas para las comunidades que llaman hogar al lado sur», dijo el subsecretario de Vivienda, Josh. Sal. «No necesitamos aceptar la historia como un conjunto de barreras inamovibles o los desafíos que enfrentamos como insuperables. Espero continuar nuestro trabajo con RIHousing, nuestros socios de desarrollo y las comunidades de todo el estado para crear un futuro en el que todos los habitantes de Rhode Island tengan acceso a vivienda segura, segura y accesible”.

 

Una vez completado, Jordan Caffey Townhomes tendrá 40 apartamentos de renta restringida, que atenderán a hogares con ingresos iguales o inferiores al 60 % del ingreso medio del área (AMI). Joseph Caffey Apartments estará compuesto por 39 apartamentos de renta restringida que servirán a familias con ingresos del 50 % al 80 % del AMI. Además, la Autoridad de Vivienda de Providence proporcionará un subsidio de alquiler para 16 unidades, sirviendo a los hogares que ganan menos del 30% del AMI.

 

«A medida que iniciamos la construcción de estas nuevas casas, estamos comenzando un nuevo capítulo para South Providence y los residentes que viven aquí», dijo Carol Ventura, directora ejecutiva de RIHousing. «Estamos construyendo sobre un proceso que comenzó hace varios años para transformar este vecindario y dar vida a la visión creada a lo largo del proceso de participación comunitaria. La demanda de viviendas asequibles en Providence es extremadamente alta y estas unidades serán indispensables para la comunidad y un lugar adecuado». legado a los líderes que les dieron su nombre».

 

El desarrollo lleva el nombre de Joseph Caffey, quien se desempeñó como presidente y director ejecutivo de Omni Development Corporation durante 24 años. Fue el ex director de Rehabilitación de Viviendas de la ciudad de Providence y fue presidente de la Asociación Nacional de Viviendas Arrendadas con sede en Washington, D.C. Al nombrar este proyecto, el equipo de desarrollo también quería preservar un vínculo con Barbara Jordan, para quien este proyecto fue nombrado originalmente. La congresista Barbara Jordan fue una de las primeras congresistas de EE. UU., una líder en el movimiento de derechos civiles y una apasionada defensora de todos los estadounidenses.

 

El esfuerzo de redesarrollo representa una inversión significativa en la comunidad y sus residentes. Puede encontrar más información sobre el desarrollo y el proceso de participación comunitaria aquí: https://www.rihousing.com/barbarajordan2/.

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