Un promedio del 17,9 % de los inquilinos de Rhode Island estaban atrasados en los pagos, el 7.º más en los EE. UU.
A lo largo de la pandemia de COVID-19, la creciente deuda de alquiler y la posibilidad de desalojos generalizados han sido una gran preocupación para muchos hogares y para la economía en general. Es más probable que los inquilinos trabajen en los tipos de ocupaciones de salarios más bajos que se han visto más afectados por la pandemia, como el comercio minorista y la hospitalidad, y es menos probable que tengan ahorros u otros activos que los ayuden a sobrellevar tiempos difíciles. Estos factores han hecho que sea más difícil para los inquilinos mantenerse al día con sus pagos y, a su vez, muchos propietarios, especialmente los propietarios de propiedades a pequeña escala, están luchando para recuperar los ingresos y cubrir los pagos a los prestamistas.
Para evitar la interrupción económica de estas condiciones, los legisladores identificaron el apoyo financiero para los inquilinos como una necesidad al principio de la pandemia de COVID-19. El gobierno federal estableció moratorias de desalojo para proteger a los inquilinos y asignó casi $50 mil millones en asistencia de alquiler de emergencia para ayudar a los inquilinos a realizar los pagos, y muchos gobiernos estatales y locales también complementaron estos esfuerzos. Pero la Corte Suprema anuló una moratoria de desalojo en agosto de 2021 y, después de un comienzo lento, los estados ahora están gastando rápidamente su parte de los programas federales de asistencia para el alquiler.
La imagen para los inquilinos ha mejorado un poco durante el transcurso de la pandemia, pero muchos inquilinos todavía tienen dificultades, según datos de la Encuesta de Pulso de Hogares de la Oficina del Censo de EE. UU. El porcentaje de inquilinos que informaron estar atrasados en sus pagos aumentó sustancialmente en los primeros meses de la pandemia, ya que los primeros cierres de COVID-19 cerraron temporalmente muchos negocios y eliminaron millones de empleos. Después de alcanzar un máximo del 21,4 % en julio de 2020, esta proporción comenzó a caer a medida que se relajaban los bloqueos, pero volvió a aumentar con una gran ola de casos a fines de 2020 que una vez más afectó a muchas partes de la economía. En 2021, una disminución de los casos a principios de año, la disponibilidad de vacunas y la mejora general de la economía mantuvieron la proporción de inquilinos atrasados en el alquiler por debajo del 16 % durante gran parte del año.
Pero al igual que con muchos aspectos de la economía durante la pandemia, era más probable que los impactos posteriores de cosas como el cierre de empresas, los despidos y la falta de cuidado infantil afectaran a ciertos grupos socioeconómicos y demográficos. En parte, debido a que la pérdida de empleo durante el COVID se concentró más entre los trabajadores de bajos salarios, también lo fueron los problemas para pagar las facturas, comprar alimentos y pagar el alquiler. Según los datos de la Oficina del Censo, la probabilidad de estar atrasado en el pago del alquiler se reduce sustancialmente con cada nivel superior de educación. De aquellos con menos de un diploma de escuela secundaria, un promedio de 22.2% estaban atrasados en el alquiler durante el mismo período de tiempo. Esa cifra se reduce al 18,1 % para los graduados de la escuela secundaria o titulares de GED, al 14,4 % para quienes tienen alguna universidad y solo al 7,6 % para quienes tienen una licenciatura o un título superior.
De manera similar, muchos de los estados con un mayor porcentaje de inquilinos que informaron estar atrasados en los pagos son aquellos con ingresos familiares más bajos o índices de pobreza más altos. Sin embargo, algunos lugares con ingresos relativamente altos, como Nueva York y Rhode Island, también ocupan un lugar destacado en la proporción de residentes atrasados en el alquiler debido a su mayor costo de vida. Y en estas áreas, las dificultades para pagar el alquiler recaen de manera desproporcionada en ciertas poblaciones, como los inquilinos con niños.
Los datos utilizados en este análisis provienen de la Oficina del Censo de EE. UU. Para determinar los estados con la mayor cantidad de personas atrasadas en el alquiler, los investigadores de Stessa calcularon el porcentaje de inquilinos que informaron estar atrasados en sus pagos durante la segunda mitad de 2021. En caso de empate, la ubicación con el mayor porcentaje de inquilinos con los niños atrasados en sus pagos ocuparon un lugar más alto. Todas las estadísticas reportadas son promedios semanales de julio a diciembre de 2021.
El análisis encontró que un promedio del 17.9% de los inquilinos de Rhode Island se atrasaron en sus pagos. Durante los últimos seis meses de 2021, Rhode Island tuvo el séptimo porcentaje más alto de inquilinos atrasados en sus pagos de alquiler en los EE. UU. en un momento dado. Aquí hay un resumen de los datos de Rhode Island:
Porcentaje de arrendatarios atrasados en el pago: 17,9%
Porcentaje de inquilinos con hijos atrasados en el pago: 23,6%
Total de arrendatarios atrasados en su pago: 34,061
Ingreso familiar promedio: $ 75,682
Tasa de pobreza: 9,7%
Como referencia, aquí están las estadísticas de todo Estados Unidos:
Porcentaje de arrendatarios atrasados en el pago: 15,5%
Porcentaje de inquilinos con hijos atrasados en el pago: 21,5%
Total arrendatarios atrasados en el pago: 8,236,146
Ingreso familiar promedio: $ 67,340
Tasa de pobreza: 11,9%