La Asociación de Banqueros Hipotecarios de RI respalda el proyecto de ley para crear cuentas de ahorro para compradores de vivienda por primera vez
PROVIDENCE, RI (5 de mayo de 2021) – La Asociación de Banqueros Hipotecarios de Rhode Island (RIMBA) anunció su apoyo a un proyecto de ley estatal que autorizaría la creación de cuentas de ahorro para compradores de vivienda por primera vez.
El proyecto de ley, que está bajo consideración en la Asamblea General de Rhode Island, permitiría a las personas depositar hasta $ 10,000 al año en las cuentas y deducir esa cantidad de su obligación tributaria estatal. Las parejas que presenten declaraciones de impuestos conjuntas podrían aportar $ 20,000 a la cuenta. Cualquier interés u otro ingreso del depósito principal está exento de impuestos. La deducción de impuestos y la exclusión de impuestos se pueden reclamar por hasta 15 años y hasta $ 300,000 en capital y ganancias.
La medida, el Proyecto de Ley 5536 de la Cámara, fue propuesta por el Representante Carlos Tobón y está pendiente ante el Comité de Finanzas de la Cámara. La versión del Senado del proyecto de ley, el Proyecto de Ley Senatorial 478, está patrocinado por el Senador Ryan Pearson y ha sido retenido para un estudio más profundo por el Comité Senatorial de Finanzas.
Las cuentas de ahorro del comprador de vivienda por primera vez están destinadas a ayudar a las personas y parejas a ahorrar para el pago inicial o los costos de cierre en un momento en que el mercado de la vivienda está experimentando un bajo inventario y un aumento resultante en los precios. Si bien muchos compradores de vivienda por primera vez de entre 20 y 30 años pueden permitirse asumir hipotecas, a muchos les resulta difícil ahorrar para el pago inicial.
En Rhode Island, a partir de este mes, el inventario de viviendas del estado era un 25 por ciento más bajo que su mínimo histórico anterior en 2002. Mientras tanto, el precio medio de una vivienda unifamiliar es actualmente de 330.000 dólares, un 13,8 por ciento más que el año pasado. Aunque el monto del pago inicial puede variar, los posibles compradores de vivienda que deseen realizar un pago inicial del 20% para evitar pagar las primas de seguros hipotecarios federales o privados deberán aportar $ 66,000, según la mediana actual más los costos de cierre. que puede oscilar entre el 3 y el 5% o más.
«Los ingresos están ahí, pero la capacidad de ahorrar para el pago inicial con préstamos para estudiantes, pagos con tarjetas de crédito, cuidado de niños, préstamos para automóviles y otros gastos importantes no existe. Esta es una forma de abordar ese problema al permitir que las personas, parejas y que las familias se involucren en la creación de estas cuentas para posibles compradores de vivienda a fin de abordar el problema del pago inicial «, dijo Tom Fleming, vicepresidente ejecutivo de RIMBA.
Una de las muchas ventajas de estas cuentas de ahorro propuestas es que los padres pueden crearlas para sus hijos. «Es una situación en la que todos ganan: los padres pueden ayudar a sus hijos a lograr el sueño de ser propietarios de una vivienda y, al mismo tiempo, recibir un importante beneficio fiscal», dijo Fleming. «Aplaudimos a la Asamblea General de Rhode Island por reconocer la necesidad y tomar esta importante medida».
Las cuentas de ahorro para compradores de vivienda por primera vez ya existen en al menos una docena de otros estados, incluidos Colorado, Iowa, Mississippi, Minnesota, Pensilvania y Virginia.