El gobernador McKee y Vivienda anuncian más de $90 millones en fondos disponibles para viviendas asequibles en Rhode Island
La ronda de financiación competitiva es para múltiples fuentes de financiación de viviendas asequibles, incluidos más de $65 millones en fondos estatales de recuperación fiscal.
PROVIDENCE, RI – El gobernador Dan McKee, el Departamento de Vivienda y RIHousing anunciaron hoy la disponibilidad de más de $90 millones en fondos para programas que apoyan el desarrollo, la preservación y la operación de viviendas asequibles en Rhode Island. De los 13 programas incluidos en esta ronda de financiación, cinco están financiados con más de $65 millones en Fondos de Recuperación Fiscal Estatal, parte de la inversión histórica del Gobernador y la Asamblea General de más de $321 millones en viviendas en todo el estado.
«Estamos redoblando nuestros esfuerzos para invertir en viviendas asequibles en todo Rhode Island», dijo el gobernador Dan McKee. «Estos dólares no sólo nos ayudarán a construir nuevas unidades de vivienda y crear empleos de construcción bien remunerados, sino que también ayudarán a que nuestro estado siga siendo un lugar atractivo para vivir, trabajar y formar una familia».
Los programas financian una variedad de actividades de preservación y desarrollo de viviendas asequibles. La mayoría de los programas se centran en viviendas para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80% del ingreso medio del área, incluidas viviendas de apoyo para personas sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar.
«Este conjunto de inversiones catalizará aún más la producción de viviendas en Rhode Island, ayudando a estimular la creación de viviendas asequibles en todo nuestro estado», dijo el Secretario de Vivienda Stefan Pryor, quien se desempeña como Presidente de la Junta de Comisionados de Vivienda de RI. «Esta ronda de financiación asignará los últimos dólares del Plan de Rescate Estadounidense que están destinados a la producción de viviendas en Rhode Island, poniendo en acción estos recursos federales restantes», continuó Pryor. «Con la inclusión de nuestros programas más nuevos: el Fondo de Proyectos Prioritarios y Fondo de Desarrollo Orientado al Transporte Público: estamos introduciendo nuevas formas de servir a las comunidades más vulnerables de Rhode Island y de fomentar el crecimiento residencial cerca de centros de transporte clave. Agradecemos al Gobernador McKee, al Presidente Shekarchi, al Presidente del Senado Ruggerio y a nuestra delegación del Congreso por hacer posibles estas inversiones. »
RIHousing, en asociación con el Departamento de Vivienda del Estado, adoptó una solicitud de financiación consolidada que los socios de desarrollo interesados pueden utilizar para solicitar múltiples fuentes de financiación. Las solicitudes deberán presentarse antes de las 4 p.m. EST el 16 de enero de 2024.
«Esperamos otorgar $90 millones adicionales en fondos para esfuerzos de vivienda asequible en Rhode Island», dijo Carol Ventura, directora ejecutiva de RIHousing. “La RFP de financiación consolidada ha simplificado el proceso de solicitud para nuestros socios. Esto nos ha permitido hacer llegar dólares críticos más rápidamente a los socios de desarrollo, acelerando la construcción y preservación de viviendas asequibles en nuestro estado”.
Los 13 programas incluidos en esta ronda de Financiamiento Consolidado son los siguientes:
2024 Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) del 9 %: $3,3. Se han asignado millones de dólares en fondos a LIHTC, aunque a ningún desarrollo se le puede otorgar más del 40% de la asignación mínima anual para estados pequeños de Rhode Island. La financiación está disponible únicamente para viviendas de alquiler. Se anima a los solicitantes a revisar el Plan de asignación calificada 2024 [rihousing.com] que describe los requisitos federales y estatales del programa LIHTC.
Bonos exentos de impuestos y LIHTC del 4 %: RIHousing ha aceptado tradicionalmente solicitudes de financiación de bonos de forma continua y seguirá haciéndolo. La finalización de la solicitud consolidada se considerará una solicitud de bonos exentos de impuestos. Para las propuestas que buscan bonos exentos de impuestos y LIHTC del 4 %, se recomienda a los solicitantes que revisen el Plan de asignación calificada de 2024 para asegurarse de estar familiarizados con los requisitos y prioridades del programa. La financiación está disponible únicamente para viviendas de alquiler. RIHousing se reserva el derecho de limitar las asignaciones exentas de impuestos a aproximadamente el 55 % de la base de bonos elegibles y financiar el saldo del préstamo de construcción con deuda sujeta a impuestos.
Desarrollo de Vivienda Asequible 2 (DAH2): La fuente de Fondos para el Desarrollo de Vivienda Asequible son los Fondos de Recuperación Fiscal Estatales y Locales (“SLFRF”) financiados a través de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense de 2021. Aproximadamente $18 millones de fondos DAH2 están disponibles para nueva producción. o rehabilitación de unidades de alquiler y propiedad de vivienda elegibles por ingresos para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80% del AMI.
Fondos de inversión del programa HOME (Fondos (“HOME”)): RIHousing tiene aproximadamente $3 millones en fondos HOME. Los premios se limitarán a 1 millón de dólares por proyecto. Los fondos de HOME tendrán prioridad para las solicitudes de LIHTC del 9 %.
Fondos Fiduciarios de Vivienda (HTF): RIHousing tiene aproximadamente $3 millones en fondos HTF. Los premios se limitarán a 1 millón de dólares por proyecto. Los fondos HTF tendrán prioridad para las solicitudes LIHTC del 9%.
Programa de Revitalización Comunitaria (CRP): La fuente de los fondos del CRP son los SLFRF a través de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense de 2021. Aproximadamente $3,6 millones en fondos del CRP están disponibles para financiar la adquisición y reurbanización de propiedades arruinadas en zonas censales calificadas para aumentar el desarrollo de viviendas asequibles. alojamiento. Los proyectos pueden incluir espacios comerciales o comunitarios que sean auxiliares de la vivienda y sirvan a los residentes de viviendas asequibles. Cualquier desarrollo residencial bajo este programa debe atender a hogares con un 80% o menos del AMI. Los espacios comerciales y comunitarios son un gasto permitido solo si son auxiliares de viviendas residenciales elegibles.
Programa de Revitalización de Adquisiciones (ARP): ARP, un programa estatal, está disponible para proyectos residenciales, comerciales y de instalaciones públicas para reconstruir propiedades arruinadas; El 75% de los fondos se reservará para comunidades urbanas, según se define en RIGL Sec.42-64-13.1(b)(5). Los ingresos de los hogares para propiedades residenciales o de uso mixto financiadas a través del ARP están limitados al 120 % del AMI. Hay aproximadamente $3,6 millones en fondos disponibles.
Fondo Capital Magnet (CMF): El objetivo del CMF es brindar a los propietarios de desarrollos de viviendas asequibles existentes incentivos para preservar estos desarrollos como viviendas asequibles de calidad. CMF también está disponible como fuente de oportunidades de vivienda asequible recientemente creadas; sin embargo, la preservación es una prioridad. También se da prioridad a proyectos en áreas de dificultades económicas y desarrollos que atienden a hogares por debajo del 50 % del AMI. Hay aproximadamente $8,6 millones en fondos disponibles. La financiación está disponible únicamente para viviendas de alquiler.
Programa de Préstamos para Ingresos Medios: El propósito del Programa de Préstamos para Ingresos Medios (MI) es financiar propuestas innovadoras que buscan desarrollar viviendas asequibles para hogares con ingresos entre el 80% y el 120% del AMI. El programa aborda las necesidades de vivienda asequible de los hogares que están cada vez más atrapados en la brecha entre los crecientes costos de la vivienda y la falta de elegibilidad para otras viviendas asequibles tradicionales financiadas por el estado y el gobierno federal. La fuente de fondos MI es el SLFRF financiado a través de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense de 2021. Hay aproximadamente $12,5 millones en fondos disponibles.
Fondo de Proyectos Prioritarios (PPF): Se ha asignado un total de $27 millones al PPF. El propósito del PPF es proporcionar fondos para el desarrollo de nuevas viviendas de apoyo y unidades multifamiliares para residentes de Rhode Island vulnerables y de ingresos extremadamente bajos. El PPF debe usarse para crear nuevas viviendas de apoyo permanente o viviendas asequibles para hogares de ingresos extremadamente bajos, personas que salen del cuidado estatal o personas vulnerables, como se describe en las Pautas del programa.
Fondo de Desarrollo Orientado al Transporte (TOD): Se ha asignado un total de $4 millones al fondo TOD para el desarrollo de viviendas en un distrito TOD existente con una densidad de no menos de 10 unidades por acre, y donde al menos el 10% del las unidades tienen escritura restringida por ser asequibles para hogares que ganan 80% o menos del AMI. Para los propósitos de este programa, un Distrito TOD es un distrito de zonificación designado por el código de zonificación municipal como “Distrito de Desarrollo Orientado al Transporte” debido a su relación con el transporte público. [MH(1] [HK2]
Servicio de apoyo HOME-ARP: Aproximadamente $3 millones de HOME-ARP están disponibles para brindar servicios de apoyo a desarrollos que brindan viviendas para poblaciones calificadas (QP). Los QP se definen como (i) personas u hogares que no tienen hogar o están en riesgo de quedarse sin hogar según se define en McKinney Vento, (ii) huyen o intentan huir de la violencia doméstica, la violencia en el noviazgo, la agresión sexual, el acecho o la trata de personas, según se define en HUD, (iii) Otras poblaciones donde brindar servicios de apoyo o asistencia según la sección 212(a) de NAHA (42 U.S.C. 12742(a)) evitaría que la familia se quedara sin hogar o serviría a aquellos con mayor riesgo de inestabilidad de vivienda. También estará disponible una RFP separada para servicios de apoyo de HOME-ARP para propuestas que no busquen simultáneamente fondos de capital para el desarrollo.
Fondo de Producción de Vivienda: Ingresos Extremadamente Bajos para Apoyo Operativo (HPF-ELI): Aproximadamente $3.8 millones de HPF-ELI están disponibles para apoyo operativo para hogares que salen de la falta de vivienda o que ganan menos del 30% del AMI. El subsidio cubrirá la diferencia entre el alquiler real y el monto necesario para operar la unidad.
Para ver la solicitud de propuestas completa, visite www.rihousing.com/rfps-rfqs [rihousing.com].
Este proyecto fue apoyado, total o parcialmente, por el premio federal número SLFRP0136 otorgado al estado de Rhode Island por el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos.