El gobernador McKee anuncia la disponibilidad de más de $60 millones en fondos para viviendas asequibles
RIHousing abre una ronda de financiación competitiva para financiar la construcción y conservación de viviendas asequibles
PROVIDENCE, RI – Hoy, el gobernador Dan McKee se unió a RIHousing para anunciar la disponibilidad de más de $60 millones en fondos para apoyar los esfuerzos de vivienda asequible en todo el estado. Los fondos provienen de una variedad de fuentes, incluidos programas federales y estatales, y respaldan la construcción y conservación de viviendas asequibles, así como el apoyo operativo.
“La Administración McKee-Matos ha hecho de la vivienda una de nuestras principales prioridades y estamos encantados de poder ofrecer más de $60 millones en fondos para apoyar la creación y preservación de viviendas asequibles”, dijo el gobernador Dan McKee. “Estos fondos representan una oportunidad emocionante para hacer el tipo de inversiones estratégicas y a largo plazo en vivienda que impulsarán nuestras metas de vivienda y harán avanzar a Rhode Island”.
RIHousing en asociación con la Comisión de Recursos de Vivienda de Rhode Island (HRC), ha adoptado una solicitud universal que consolida la solicitud de múltiples fuentes de financiación. Esta solicitud competitiva de propuestas utiliza un enfoque de solicitud de propuestas (RFP) «consolidado», que permite a los socios de desarrollo interesados la oportunidad de solicitar múltiples fuentes de financiación a través de una sola solicitud.
“Es bien sabido que Rhode Island necesita construir unidades de vivienda más asequibles”, dijo la Vicegobernadora Sabina Matos. “Históricamente, uno de los mayores obstáculos para lograr esto ha sido el engorroso proceso de solicitud de financiamiento que paraliza y, en algunos casos, desalienta el desarrollo. Una RFP consolidada envía un mensaje claro a los desarrolladores y a nuestra comunidad: el gobernador McKee y yo estamos comprometidos a abordar nuestra crisis de vivienda”.
“Nuestro estado necesita desesperadamente más viviendas disponibles”, dijo el presidente K. Joseph Shekarchi y el presidente del Senado, Dominick J. Ruggerio. “Esta infusión de $60 millones en fondos ayudará a tantos habitantes de Rhode Island a obtener buenas viviendas que puedan pagar. Tanto la Cámara como el Senado continuarán con su compromiso de abordar la crisis de la vivienda con un enfoque multifacético. Existe una legislación pendiente para eliminar las barreras al desarrollo para que las oportunidades de financiamiento como la anunciada hoy puedan ayudar a los habitantes de Rhode Island lo más rápido posible”.
“Esta RFP es un esfuerzo sin precedentes para poner a disposición una combinación de fondos para viviendas asequibles muy necesarias, incluida la creación y operación de unidades para hogares de ingresos extremadamente bajos que no tienen hogar, así como otras poblaciones con necesidades especiales”, dijo el subsecretario Josh Saal. “Agradecemos al gobernador McKee, al secretario Pryor y a la Asamblea General por su liderazgo en la obtención de estos recursos y a RIHousing por encontrar formas innovadoras de implementar recursos y satisfacer las necesidades de vivienda de los habitantes de Rhode Island, independientemente de los ingresos de su hogar”.
Las fuentes de financiamiento incluidas en la RFP consolidada son: el Fondo de Producción de Vivienda (HPF), el Fondo de Producción de Vivienda para Apoyo Operativo (HPF-ELI), el Fondo de Producción de Rebote de RI (RIRPF), el Fondo Magnet de Capital (CMF), el Fondo de Préstamo para la Preservación ( PLF) y financiamiento de bonos exentos de impuestos para el desarrollo o la preservación de apartamentos multifamiliares y oportunidades de propiedad de vivienda. La asistencia de alquiler basada en proyectos bajo el Programa de demostración PRA de la Sección 811 y los fondos de Building Homes Rhode Island (BHRI) también se incluyen en la RFP consolidada.
“Desarrollar viviendas asequibles es un desafío, ya que requiere reunir una variedad de fuentes de financiamiento para respaldar tanto el desarrollo como la operación de la vivienda”, dijo Carol Ventura, directora ejecutiva de RIHousing. “Tradicionalmente, los desarrolladores sin fines de lucro y sin fines de lucro solicitarían cada una de estas fuentes de financiamiento por separado y, a menudo, en diferentes momentos del año. Con el lanzamiento de esta RFP consolidada, los desarrolladores pueden revisar y seleccionar del alcance completo de los fondos disponibles y construir sus pilas de capital”.
Si bien las prioridades del programa son similares entre los diversos programas de financiamiento, los requisitos de puntuación y del programa pueden diferir. Se recomienda que los solicitantes se familiaricen con las diversas fuentes e identifiquen las fuentes de financiamiento que mejor se adapten a las necesidades de su propuesta.
Las propuestas deben presentarse antes de las 4:00 p. m. el viernes 22 de abril de 2022. En el sitio web de RIHousing (https://www.rihousing.com/rfps-rfqs/) se incluyen descripciones de programas u hojas de términos para cada fuente de financiamiento.
Fuentes de financiación incluidas en la RFP consolidada:
Fondo de Producción de Vivienda (HPF): financiado a través de los recibos estatales de impuestos de transferencia de bienes raíces. Aproximadamente $10 millones en fondos para la producción de viviendas asequibles. Si bien la preservación de viviendas existentes es un uso elegible, la nueva producción es una prioridad. Los desarrollos deben beneficiar a personas y familias de ingresos bajos y moderados con ingresos brutos anuales iguales o inferiores al 80 % del ingreso medio del área (AMI); existe una prioridad para los hogares que salen de la falta de vivienda o que ganan no más del 30% del AMI. Los desarrollos de ingresos mixtos están permitidos bajo el programa HPF. La financiación está disponible para oportunidades de alquiler y propiedad de vivienda.
Apoyo operativo HPF-ELI: $10 millones disponibles para apoyo operativo para hogares que ganan menos del 30 % del AMI. El subsidio cubrirá la diferencia entre el alquiler real y el monto necesario para operar la unidad.
Fondo de producción de rebotes de RI (RIRPF): financiado a través del Fondo de recuperación fiscal estatal (SFRF), aproximadamente $ 15 millones disponibles para la nueva producción de viviendas asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80% del AMI. La financiación está disponible para oportunidades de alquiler y propiedad de vivienda.
Capital Magnet Fund (CMF): Aproximadamente $3.5 millones disponibles para proporcionar a los propietarios de desarrollos de viviendas asequibles existentes incentivos para mantener estos desarrollos como viviendas asequibles de calidad. CMF también está disponible como una fuente de oportunidades de viviendas asequibles recién creadas, sin embargo, la preservación es una prioridad. También se da prioridad a proyectos en áreas de dificultades económicas y desarrollos que atienden a hogares por debajo del 50% del AMI. La financiación está disponible solo para viviendas de alquiler.
Fondo de Préstamos para la Preservación (PLF): Aproximadamente $3 millones en fondos están disponibles para la preservación de viviendas asequibles restringidas existentes que han completado su período inicial de cumplimiento de LIHTC. La financiación está disponible solo para viviendas de alquiler.
Bonos exentos de impuestos y LIHTC al 4 %: RIHousing ha aceptado tradicionalmente solicitudes de financiamiento de bonos de forma continua y seguirá haciéndolo. La finalización de la solicitud consolidada se considerará una solicitud de bonos exentos de impuestos. La financiación está disponible solo para viviendas de alquiler.
Building Homes Rhode Island (BHRI): aproximadamente $19 millones disponibles en esta ronda de financiación. BHRI se financia a través de un referéndum de bonos estatales para el desarrollo de oportunidades de vivienda de alquiler para hogares de hasta el 80 % del AMI y oportunidades de propiedad de vivienda para hogares de hasta el 120 % del AMI. Si bien la preservación de viviendas existentes es un uso elegible, la nueva producción es una prioridad.
Asistencia de alquiler basada en proyectos bajo el Programa de demostración de PRA de la Sección 811: hasta el 25% de las unidades en un desarrollo pueden ser unidades de la Sección 811. Si se le otorga asistencia de alquiler, el propietario firmará un Contrato de asistencia de alquiler por 20 años y ejecutará un Acuerdo de uso de 30 años para las 811 unidades en el desarrollo. Las unidades asistidas deben servir a inquilinos elegibles con discapacidades.