Cerca de la mitad de los hogares que alquilan una vivienda tienen una carga excesiva de costos; los porcentajes varían según la raza

12 DE SEPTIEMBRE DE 2024 – En el 2023, más de 21 millones de hogares que alquilan una vivienda destinaron más del 30 % de sus ingresos a los costos de vivienda. Estos hogares representan cerca de la mitad (el 49.7 %) de los 42.5 millones de hogares que alquilan su vivienda en los Estados Unidos y sobre los que se calcula la carga excesiva del alquiler. A pesar de que la mediana de la proporción entre ingresos y costos de vivienda de los inquilinos ha permanecido en el 31 % sin ningún cambio desde el 2022, existen diferencias en la proporción entre ingresos y costos de vivienda cuando se compara la raza del jefe de hogar. Esta información proviene de las tablas de datos más recientes que se publicaron hoy de las estimaciones de 1 año de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS, por sus siglas en inglés) del 2023.

“Los costos de vivienda aumentaron entre el 2022 y el 2023 tanto para los propietarios como para los inquilinos. La mediana del costo de vivienda para inquilinos aumentó de $1,354 a $1,406 (después de un ajuste por inflación)”, dijo Molly Ross, estadística de encuestas de la Oficina del Censo de los EE. UU. “Y nuevos datos de las estimaciones de 1 año de la ACS del 2023 muestran que, en un hogar de inquilinos, el porcentaje de los ingresos que se destina a estos costos de vivienda varía de acuerdo con la raza del jefe de hogar”.

Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), se considera que los hogares tienen una carga de costos cuando gastan más del 30 % de sus ingresos en alquiler, pagos de hipotecas y otros costos de vivienda. Los hogares que gastan más del 50 % de sus ingresos en costos de vivienda se consideran con carga de costos.

Entre los hogares de inquilinos negros o afroamericanos únicamente, o entre los hogares en los que el jefe de hogar se identificó como negro o afroamericano, 4,6 millones de hogares (56,2 %) gastaron más del 30 % de sus ingresos en costos de vivienda en 2023. Otros 2,0 millones (54,7 %) de hogares de inquilinos de otras razas únicamente tuvieron una carga de costos de vivienda excesiva.

Entre otros grupos raciales:

1 millón (43,4 %) de los hogares de arrendatarios de origen asiático tenían una carga excesiva de costos de vivienda.
10,4 millones (46,7 %) de los hogares de arrendatarios blancos tenían una carga excesiva de costos de vivienda.
229 000 (48,8 %) de los hogares de arrendatarios de indios americanos o nativos de Alaska tenían una carga excesiva de costos de vivienda.
53 000 (51,7 %) de los hogares de arrendatarios de nativos hawaianos o isleños del Pacífico tenían una carga excesiva de costos de vivienda. El porcentaje de arrendatarios de nativos hawaianos o isleños del Pacífico que tenían una carga excesiva de costos de vivienda no es significativamente diferente del de los arrendatarios de indios americanos o nativos de Alaska, de otra raza solamente, de dos o más razas o hispanos.
2,8 millones (51,4 %) de los hogares de arrendatarios de dos o más razas tenían una carga excesiva de costos de vivienda.
4,8 millones (53,2 %) de los hogares de arrendatarios hispanos tenían una carga excesiva de costos de vivienda.

Las nuevas tablas de raza incluidas en la publicación de las Estimaciones de 1 Año de la ACS 2023 también contienen la cantidad de hogares que tuvieron una carga económica excesiva por raza y etnia del jefe de hogar. Según las Estimaciones de 1 Año de la ACS 2023, casi 2,5 millones (30,6 %) de hogares de inquilinos solo de raza negra y 1,1 millones (28,8 %) de hogares de inquilinos solo de otra raza tuvieron una carga económica excesiva.

Hay más información sobre las cargas de costos excesivas para los inquilinos en el artículo El mayor aumento real anual en el costo bruto de alquiler desde 2011: Estados Unidos cuenta, también publicado hoy.

Aunque los inquilinos tuvieron costos de vivienda promedio más altos como porcentaje de los ingresos (31,0 %) en comparación con los propietarios (21,2 % de los propietarios con hipoteca y 11,5 % de los propietarios sin hipoteca), 18,8 millones de propietarios gastaron más del 30 % de sus ingresos en costos de vivienda.

Un costo que impactó a los propietarios de viviendas fue el seguro. Según la tabla B25141, que proporciona estimaciones del costo anual del seguro de propiedad por pago de hipoteca, 5,4 millones de los 85,7 millones de propietarios de viviendas en los Estados Unidos pagaron $4000 al año o más por el seguro de propietarios de viviendas en 2023. Florida tuvo el mayor número de propietarios de viviendas (1,2 millones) que pagaron $4000 al año o más por el seguro de propietarios de viviendas. Texas (784 000), California (560 000), Nueva York (272 000) y Luisiana (215 000) fueron los otros estados que tuvieron el mayor número de propietarios de viviendas que pagaron $4000 o más al año por el seguro de propiedad.

Se pueden encontrar datos adicionales sobre los pagos anuales del seguro de propietarios por pago de hipoteca y el porcentaje de ingresos gastados en costos de vivienda por raza y etnia en las nuevas tablas B25141 y B25140A-I, respectivamente.

OTROS ASPECTOS DESTACADOS DE LA PUBLICACIÓN DE HOY
Ingresos
A partir de 2022, el ingreso familiar promedio aumentó en tres estados (Florida, Nebraska y Vermont) y disminuyó en cuatro (Alaska, Delaware, Georgia y Pensilvania), después de ajustar la inflación. Cuarenta y tres estados, el Distrito de Columbia y Puerto Rico no mostraron diferencias estadísticamente significativas.
Massachusetts, Nueva Jersey y Maryland tuvieron los ingresos familiares promedio más altos de todos los estados ($99,858, $99,781 y $98,678, respectivamente), y no fueron estadísticamente diferentes entre sí. El ingreso familiar promedio en el Distrito de Columbia ($108,210) fue el más alto de la nación. Mississippi tuvo el ingreso medio más bajo ($54,203) de todos los estados.
La desigualdad de ingresos según el índice de Gini aumentó en tres estados (Alaska, Delaware y Georgia) y disminuyó en 10 estados (Alabama, California, Florida, Kansas, Kentucky, Massachusetts, Missouri, Nueva York, Dakota del Norte y Virginia Occidental) entre la Encuesta de Envejecimiento de 2022 y 2023.

Pobreza

Las tasas de pobreza en todos los estados oscilaron entre el 7,2 % y el 18,9 %. La tasa de pobreza disminuyó en siete estados (Arkansas, Florida, Kansas, Mississippi, Missouri, Dakota del Norte y Virginia Occidental) y Puerto Rico entre 2022 y 2023. La tasa de pobreza aumentó en tres estados (Georgia, Tennessee y Utah) entre 2022 y 2023. Las tasas de pobreza no cambiaron significativamente en 40 estados o en el Distrito de Columbia.

En las 25 áreas estadísticas metropolitanas (MSA) más pobladas, las tasas de pobreza oscilaron entre el 7,9 % y el 13,9 %. En tres de las 25 áreas estadísticas metropolitanas, la tasa de pobreza cambió significativamente entre 2022 y 2023. La pobreza disminuyó en la área estadística metropolitana de Minneapolis (del 8,8 % al 8,1 %) y aumentó en dos áreas estadísticas metropolitanas: Atlanta (del 10,0 % al 11,0 %) y Charlotte (del 9,8 % al 10,7 %).

Seguro médico

Durante la última década, el panorama de los seguros de salud se ha visto afectado de muchas maneras, desde la implementación de la Ley de Atención Médica Asequible hasta la pandemia de COVID-19 y los cambios económicos y de políticas resultantes. Utilizando datos de las Estimaciones de 1 año de la ACS de 2013, 2019 y 2023, un informe publicado hoy, “Cobertura de seguro de salud estatal: 2013, 2019 y 2023”, examina los cambios en la cobertura de 2013 a 2019, y de 2019 a 2023, en todos los estados para tres grupos de edad: niños menores de 19 años, adultos en edad laboral (de 19 a 64 años) y adultos de 65 años o más.

La ACS es una encuesta continua que pide a las personas que informen sobre la cobertura de seguro de salud en el momento de la entrevista. Las estimaciones reflejan un promedio anual del estado actual de la cobertura de seguro de salud.

Niños menores de 19 años:
La tasa de niños sin seguro disminuyó en 37 estados entre 2013 y 2019, y disminuyó en 17 estados entre 2019 y 2023.
La cobertura de seguro médico privado para niños aumentó en 20 estados entre 2013 y 2019, y en 9 estados entre 2019 y 2023.
De 2019 a 2023, 24 estados vieron aumentos en las tasas de cobertura de seguro médico público para niños menores de 19 años.

Adultos en edad laboral (19 a 64 años):
La tasa de adultos en edad laboral sin seguro disminuyó en todos los estados y en el Distrito de Columbia entre 2013 y 2019, y disminuyó nuevamente entre 2019 y 2023 en 42 estados. Entre 2013 y 2019, la cobertura de seguro médico privado para adultos en edad laboral aumentó en 44 estados y el Distrito de Columbia, y no disminuyó en ninguno. Entre 2019 y 2023, la cobertura de seguro médico privado aumentó en 16 estados.
Entre 2019 y 2023, la cobertura de seguro médico público para adultos en edad laboral aumentó en 36 estados. Oklahoma reportó el mayor aumento (del 13,7 % al 21 %).

Adultos de 65 años o más:
La tasa de personas sin seguro para adultos de 65 años o más se mantuvo por debajo del 3 % en todos los estados en 2013, 2019 y 2023. Disminuyó en 14 estados entre 2013 y 2019, y disminuyó en 1 estado (Florida) entre 2019 y 2023.
Entre 2019 y 2023, las tasas de cobertura de seguro médico privado para adultos de 65 años o más disminuyeron en 42 estados.

Otras publicaciones anuales

La Oficina del Censo publicará estadísticas adicionales de la Encuesta de la Comunidad Estadounidense (ACS, por sus siglas en inglés) en los próximos meses, incluidas las Estimaciones Suplementarias de 1 Año de la ACS de 2023 y las Estimaciones de 5 Años de la ACS de 2019-2023. Para obtener más información sobre los temas tratados en la ACS, desde el nivel educativo hasta el uso de computadoras, visite la página web de Sujetos de la Encuesta. Visite data.census.gov para acceder a todas las estadísticas publicadas hoy.

Muchas gracias a las personas de las comunidades de todo el país que respondieron a la ACS. Sin ustedes, estas estadísticas no serían posibles.