Administración de McKee, RI Housing Apoyo la Creación de 431 viviendas asequibles con necesidades críticas
Las inversiones abordarán la escasez de viviendas e impulsarán la economía
Providence, RI – La Junta de Comisionados de RIHousing aprobó inversiones en su reunión de la Junta de abril que crearán 431 viviendas asequibles, mejorarán significativamente los vecindarios donde están ubicadas y respaldarán más de 1,240 empleos. Se aprobaron premios de financiación para cinco desarrollos ubicados en East Greenwich, Lincoln, Middletown y Providence.
«Abordar la crisis de vivienda en Rhode Island es una de las principales prioridades de la Administración McKee-Matos y estos premios representan una inversión significativa para abordar las necesidades de vivienda de los habitantes de Rhode Island», dijo el gobernador Dan McKee. «Estas inversiones crearán una gama de oportunidades de viviendas asequibles y empleos bien remunerados mientras revitalizan las comunidades en las que se construyen. Garantizar que todos los habitantes de Rhode Island tengan acceso a un hogar seguro y asequible es fundamental para el éxito de las familias de Rhode Island, nuestro comunidades y nuestro estado. Es por eso que he pedido una inversión única en una generación en viviendas en Rhode Island utilizando el fondo de recuperación fiscal estatal de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense. La inversión propuesta de mi administración de $250 millones de dólares funciona para abordar la disponibilidad y la calidad de la vivienda, lo que significa todo, desde brindar apoyo a las personas sin hogar, hasta aumentar las viviendas asequibles y garantizar que construyamos más viviendas para la fuerza laboral para nuestras familias de clase media. la Asamblea General mientras continuamos abordando la crisis de vivienda en Rhode Island».
Los desarrollos representan una amplia gama de tipos de propiedades, todas de nueva construcción, ubicadas en comunidades urbanas, suburbanas y rurales en todo el estado. Cuando se construyan, estos desarrollos proporcionarán apartamentos asequibles a personas y familias cuyos precios actualmente están fuera del mercado de alquiler. Muchos de los desarrollos incorporarán aspectos de eficiencia energética en sus diseños, lo que ayudará a reducir la huella de carbono de estos desarrollos y reducirá los costos de servicios públicos para los residentes.
«La vivienda es un problema fundamental para los residentes de todas las ciudades y pueblos de Rhode Island», dijo el presidente de la Cámara de RI, K. Joseph Shekarchi. «Estas inversiones ampliarán el inventario de viviendas de nuestro estado y ofrecerán a los residentes de varios niveles de ingresos los tipos de viviendas seguras, saludables y asequibles que los habitantes de Rhode Island necesitan y merecen».
De las 431 viviendas de alquiler, 369 son asequibles (para hogares que ganan menos del 80 % del ingreso medio del área (AMI)), 34 son de ingresos medios (para hogares que ganan entre el 100 y el 120 % del AMI) y 28 serán de precio de mercado.
«La vivienda asequible es un problema importante para Rhode Island, que solo se ha visto exacerbado por la pandemia», dijo el presidente del Senado de RI, Dominick J. Ruggerio. «Estos desarrollos ayudarán a aliviar la crisis de asequibilidad y contribuirán en gran medida a ayudar a nuestro estado a abordar la necesidad de viviendas asequibles».
Los cinco desarrollos recibieron la aprobación preliminar de más de $4.6 millones en créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC), el principal programa federal para la construcción y rehabilitación de apartamentos asequibles. RIHousing asigna créditos fiscales a los desarrolladores de apartamentos asequibles. Los créditos fiscales son un crédito dólar por dólar contra la obligación tributaria federal, que atrae más inversión privada para apoyar las iniciativas de vivienda. Tres de los proyectos también recibieron asignaciones de financiamiento exento de impuestos que generarán un 4% adicional de LIHTC.
«Estoy emocionado y optimista sobre el compromiso de RIHousing de asignar recursos federales para la construcción de más de 400 nuevas unidades asequibles en 5 nuevos desarrollos», dijo el subsecretario de Vivienda, Josh Saal. «Una vez completados, los desarrollos traerán viviendas asequibles en línea, incluidas viviendas para familias e individuos con ingresos inferiores a $ 30,000 que corren el mayor riesgo de quedarse sin hogar debido a la escasez actual de viviendas.
Alcanzar este hito crítico es un testimonio de lo que se puede lograr cuando las autoridades locales de vivienda, los municipios, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., organizaciones sin fines de lucro, desarrolladores y arquitectos, trabajan juntos hacia un objetivo común: garantizar que los habitantes de Rhode Island de todos los ingresos tengan un lugar seguro y saludable para llamar hogar».
Tres de los desarrollos, Villages at Manville (Lincoln), Parcel 9 I & II (Providence) y Frenchtown Road I & II (East Greenwich), son proyectos de ingresos mixtos que ofrecen opciones de vivienda en una variedad de precios. The Villages at Manville incluirá la construcción de tres edificios residenciales sin ascensor de estilo jardín de tres pisos y una casa club/edificio comunitario de un piso. De las 72 unidades, 57 serán unidades de alquiler asequible, con 16 unidades de un dormitorio y 41 unidades de dos dormitorios. Las 15 unidades a precio de mercado consistirán en dos unidades de un dormitorio y 13 unidades de dos dormitorios. Ocho de las unidades asequibles atenderán a personas y familias cuyos ingresos sean iguales o inferiores al 30 % del ingreso medio del área (AMI).
Parcel 9 I & II en Providence es un desarrollo de uso mixto y de ingresos mixtos que se construirá en una propiedad actualmente vacante en el borde del vecindario Fox Point en Providence. El edificio de 66 unidades proporcionará apartamentos de una y dos habitaciones con dieciséis unidades al 30 % del AMI, veintiuno al 60 % del AMI y 15 unidades de ingresos medios hasta el 120 % del AMI y 14 unidades a precio de mercado. El desarrollador del proyecto se ha asociado con Children’s Friend y construirá una guardería de Head Start en el sitio.
Frenchtown Road I & II en East Greenwich creará 63 unidades de vivienda para una variedad de ingresos, incluidas 16 unidades al 30 % del AMI, 28 unidades al 60 % del AMI y 19 unidades al 100 % del AMI. Las unidades AMI del 30% serán subsidiadas con vales de la Sección 811 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU., proporcionando viviendas de apoyo para personas con discapacidades y vales de la Sección 8 basados en proyectos. El edificio está diseñado para cumplir con RNC Tier II de National Grid y los últimos estándares de construcción nueva multifamiliar de Energy Star. Toda la electricidad para el sitio de la propiedad y la carga del área común será alimentada por una combinación de energía renovable y solar en el techo proporcionada a través de la medición neta comunitaria.
Otros desarrollos incluyen Summer Street I & II en Providence, que incluirá 176 unidades de alquiler en un edificio recién construido en Summer Street en el West End de la ciudad. Estas unidades reemplazarán las 176 unidades de ocupación de habitación individual (SRO) en 160 Broad Street, que luego serán convertidas por Crossroads RI en apartamentos tipo estudio y de una habitación. Las unidades en Summer Street I y II atenderán a personas de ingresos extremadamente bajos que no tienen hogar o corren el riesgo de quedarse sin hogar.
Por último, West House II en Middletown será una adición de tres pisos a West House I, un desarrollo de viviendas de la Sección 202 de HUD de 50 unidades construido en 1996. Los residentes de West House II se beneficiarán del acceso y uso de West House I existente estacionamiento y área común, que incluye capilla, enfermería, biblioteca, sala de juegos y fitness, comedor doble y sala de café y computación. El desarrollo estará restringido a residentes mayores de 55 años.
«Durante casi 50 años, RIHousing ha estado trabajando para brindar una amplia gama de opciones de vivienda para los habitantes de Rhode Island», dijo Carol Ventura, directora ejecutiva de RIHousing. «La necesidad y la demanda de viviendas asequibles ha aumentado considerablemente como resultado de la pandemia, y estas inversiones son una forma inteligente y estratégica de satisfacer las demandas de vivienda de nuestro estado, poner a la gente a trabajar y ayudar a revitalizar nuestra economía».